工党领袖基尔·斯塔默 (Keir Starmer)带领工党在选举中取得压倒性胜利，并于2024年7月5日成为新首相，开展英国全新局面！

权力和住所的移交非常迅速，斯塔默和他的家人已经搬进唐宁街10号，而新财政大臣雷切尔·里夫斯使用唐宁街11号。

那新首相上台，工党执政，对我们来说，到底意味着什么？

今天英国星岸置业从我们国内客户最关注的房产、移民、医疗和留学四个主题，深度展开和大家剖析。星岸置业也针对这四个问题提供本土解决方案，看完这篇欢迎和我们私信联系！

一、房地产和住房相关政策

1. 恢复强制性住房目标

雷切尔·里夫斯在担任财政大臣后的首次重要讲话中宣布，工党将恢复强制性的当地住房目标（Restoring Mandatory Housing Targets），并在本月底前启动关于改革国家规划政策框架的磋商。

工党将确保规划部门拥有最新的地方计划，并加强对可持续发展的支持。

工党将通过增加非英国居民支付的印花税附加费，资助额外的规划官员，以支持地方政府。

并言将确保地方社区继续在其地区的房屋建设中发挥作用，但在必要时，将利用干预权力建造所需的房屋。

2. 优先开发“灰带”土地

工党将优先开发已使用的土地，并加快对城市棕地（Urban Brownfield Sites）的审批。但是，仅靠棕地开发无法满足住房需求。

工党言，他们致力于保护绿色地带（Green Belt Land），不会随意开发这类土地。

工党表示，将采取更具战略性的方法，优先开发低质量的“灰带”土地（Grey Belt land），并制定规则，确保开发项目有利于社区和自然环境。

工党此前曾将灰带描述为“质量低劣且丑陋的区域”，包括废弃的停车场和荒地，位于被称为绿化带的受保护土地的部分区域。

工党希望利用灰带土地建造新住宅，其中一半将用于建造经济适用房。

3. 建设新社区和改革强制购买赔偿

工党政府将与地方领导人和社区合作，建设新一代新城镇。除了城市扩展和重建项目，这些将成为英格兰各地一系列新社区的一部分。

英格兰的住房需求不能仅靠地方规划来满足，因此工党将引入新机制进行跨区域规划（Cross-boundary Strategic Planning）。

工党将要求所有联合当局和市长当局在其地区规划住房增长。将赋予这些联合组织新的规划权力和资金使用灵活性。

工党将进一步改革强制购买赔偿规则，以加快土地和项目的交付。将确保在特定开发项目中，土地所有者获得公平的赔偿，而不是基于未来规划许可的高估价格。

4. 增加社会和经济适用房

工党将大幅增加社会和经济适用房的建设（ Social & Affordable Housebuilding）。将加强规划要求，确保新开发项目提供：

• 更多经济适用房；

• 调整现有资金计划，以建造更多住房；

• 并支持地方议会和住房协会增加经济适用房的供应。

工党将优先建造新的社会租赁房，并通过审查和增加对新建社会住房的保护，维护现有住房。

工党希望高质量的开发项目成为常态。将确保建造更多高质量、设计良好和可持续的住房，创造提升气候适应能力和促进自然恢复的社区。

5. 优先考虑首次购房者和年轻人

工党将与地方政府合作，优先考虑首次购房者购买住房，阻止整个开发项目在房屋建成前被国际投资者买走。

工党承诺将推出永久性、综合性的抵押贷款担保计划，以支持首次购房者，降低他们的购房成本。

工党的计划将在未来五年内帮助80,000名年轻人买房。

工党将如何帮助首次购房者：

• 通过规划改革建造150万套住房。

• 实施“自由购房计划”（Freedom to Buy Scheme），帮助人们获得抵押贷款。

• 本地人对新开发项目有优先购买权

• 通过对抬高年轻人房价的外国买家征税

• 改革强制购买规则以加快住房建设。

工党认为“自由购房”永久抵押贷款担保计划将帮助难以存下大额首付的劳动者买房。

工党将与贷方和房地产行业合作，提高该计划的接受度，并确保他们有信心将该计划提供给潜在买家。

6. 废除第21条无过错驱逐

工党表示，他们将禁止无过错驱逐的第21条条款，这可能会迫使一些投资组合房东退出买房出租市场，导致租赁房源更加稀缺和昂贵。

7. 温暖家园计划

工党政府承诺到 2030 年达到最低能源效率标准 - 但其宣言中并未说明他们希望达到哪个等级。

工党的“温暖家园计划”（Warm Homes Plan）还将在下一届议会期间额外投资66亿英镑。这笔投资将升级500万套房屋，以减少家庭开支。

该党还将与银行等私营部门合作，进行私人融资，加速住房升级和低碳供暖。

8. 印花税等相关政策

工党在其宣言中提到了多项与印花税相关的政策：

对非居民增加印花税：

工党承诺将对非英国居民购买住宅物业的印花税额外增加1%。这意味着那些不居住在英国但在英国购买房产的个人或实体将需要支付更高的印花税费用。需要英国买房的朋友，也可以尽快出手。

资本利得税的承诺：

对于出售主要住房的人士，工党领袖基尔爵士在竞选活动中表示，他们将不需要支付通常对第二套住房征收的资本利得税。

个人所得税：

宣言指出，基本税率、高税率和额外税率将不会上调。这表明工党不计划增加个人所得税的税率。

除了不会增加所得税，工党还承诺不会增加国民保险或增值税。

二、移民相关政策

总的来说，工党将减少净移民数量。

工党将改革积分制移民制度，对签证进行适当限制，并将移民政策与技能政策挂钩。

工党将确保通过移民解决技能短缺问题，从而推动提高工人技能和改善英国工作条件的计划。

将加强移民咨询委员会，并建立与英国各地技能机构、工业战略委员会和工作与养老金部联合工作的框架。

将通过引入医疗和社会护理以及建筑等行业的劳动力和培训计划，以结束卫生和建筑等行业对海外工人的长期依赖。

工党扬言，不会容忍雇主或招聘机构滥用签证制度。也不会容忍违反就业法的行为。违反规定的雇主将被禁止雇用外国工人。

恢复家庭医生并改善当地NHS护理，每年多提供200万次NHS预约服务。

工党卫生政策的核心是承诺将NHS打造为社区卫生服务中心和国家卫生服务中心。

工党将减少繁琐手续，让全科医生有更多时间看病，想要确保患者每次看病时都可以看同一位全科医生，将试行社区健康中心，将家庭医生、地区护士、护理人员、理疗师和心理健康专家聚集在一起。

工党的另一政策是增加NHS预约数量，这将使NHS 员工获得额外报酬，让他们晚上和周末加班，以解决积压问题。

工党还将利用私人医疗保健提供商的闲置能力清理NHS积压问题，免费提供，并招募8,500名新的NHS心理健康工作人员。

工党将利用“适合未来基金”将NHS中最先进的MRI和CT扫描仪的数量增加一倍，以确保早期诊断，从而减少癌症预约的等待时间。

弥补私立教育税收漏洞以改善学校

工党认为，私立学校目前享受不公平的税收减免，就需要对私立学校学费缴纳增值税。声称通过弥补这一漏洞，工党将筹集到提高师资紧张的公立学校标准所需的重要资金。

这笔资金还将用于支付每所学校心理健康支持人员的费用，致力于增进年轻人的福祉，其中许多年轻人仍在遭受封锁的影响。

但是，目前仍有很多人对此持不同意见，我们可以持续关注这个事情发展。

除此之外，工党特别关注幼儿园和小学的数学教学。

英格兰每所小学都有免费早餐俱乐部

工党有一项提高学校出勤率的计划，其中包括为英格兰所有小学生引入早餐俱乐部。这将是迈向现代儿童保育系统的第一步，这样每个孩子在学校都能有一个最好的开始，父母在工作方面也有更多选择。

更多相关内容可以看下图的工党财政计划“公共服务”成本支出：

总的来说，我们期待工党上台后的表现。对应这主要的四方面，星岸置业不仅会为大家带来更多的房产资讯，对于移民、医疗和留学渠道的配套解决方案也一并解决。以不变应万变，帮助大家在英国安家置业！

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