835000.00
860000.00

Prince of Wales Drive, SW11, 伦敦威王府湾

伦敦一区威王府湾,超高性价比,身居伦敦黄金地段精致装修的现房公寓,投资具有增长潜力的优质地盘
一居室起价:£835,000
二居室起价:£1,175,000
三居室起价:£3,125,000
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邮编
SW11-Battersea, Clapham Junction
价格
835000.00
市场价
860000.00
位置
一区(Zone 1)
产权
999年
*每周£
0
房屋保险
10年
地租
0
物业费
£4.95/sq ft per annum
户型
一居室,二居室,三居室,顶层公寓
行政区
Wandsworth
类型
现房和楼花
交付
2023-2024年陆续交付

项目亮点


位于伦敦1区,邮编SW11,项目有一居/两居/三居以及顶配公寓等多种户型可供选择,黄金地段,升值潜力大,超高性价比,以二区价位享正一区精品


一居室起价:£835,000

二居室起价:£1,175,000

三居室起价:£3,125,000


设施:17米的游泳池;桑拿浴室;蒸汽浴室;健身房;8楼屋顶露台;24小时礼宾服务;地下停车场;空中花园咖啡厅;底商超市;露天阳光房;带钢琴的音乐室;放映厅;KTV室;游戏区;办公空间;会议室;1882 club;高层天际走廊


地址:London, SW11

多户型选择,伦敦黄金地段,超高性价比,以二区价位享正一区精品

产权:999年

交付:现房/期房2023年8月起

物业费:约£4.95每平方英尺/年

地租:Peppercorn

交通:项目家门口就有地铁站和火车站,地铁和火车十分便捷


大学:

伦敦大学国王学院KCL Waterloo-地铁9分钟

伦敦政治经济学院LSE-地铁13分钟

伦敦大学学院UCL-14分钟

伦敦国王学院盖伊校区-地铁15分钟

中央圣马丁-地铁18分钟

帝国理工南肯校区-巴士20分钟

London College of Communication (LCC)-交通27分钟

威斯敏斯特大学-交通27分钟


著名景点:

巴特西公园-步行5分钟

莱斯特广场-地铁11分钟

国王十字-地铁16分钟

盖特威克机场-地铁36分钟

圣潘克拉斯-地铁17分钟


地理位置


威王府湾位于伦敦一区的泰晤士河南岸,距巴特西公园仅数步之遥,步行即可穿过泰晤士河大桥到达伦敦传统富人区切尔西(Chelsea),同时毗邻标志性的巴特西电站(该电站目前已停止发电,被政府改造成为独特红砖建筑风格的时尚生活区),悠久的历史传统和现代化设计的交融,为社区增色不少。


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附近有2018年新迁入的美国大使馆,并且荷兰大使馆也将迁入此区,足以说明该区的交通便捷、生活安全、配套完善。与此同时,数以千计的新建办公楼及购物中心将拔地而起,同时作为欧洲主要重建区之一,其数亿改建工程将大力提升市中心的生活及工作环境,位于南岸核心的九榆树区(Nine Elms)将直接受益。这将是伦敦独具升值潜力的房产投资绝佳区域。


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九榆树和巴特西现在是很热门的地产投资地块,这个地方位于伦敦市中心泰晤士河东南延岸,历史上是荒地和工业用地。现在是欧洲最大规模的城市再生项目,主体规划是这个地方以后变成一个集办公、商业和优质住宅一体的高端新区。


项目位于伦敦市中心最大的再生区域九榆树(Nine Elms)旁边,属于伦敦一区。这座位于泰晤士河畔的改造项目得益于这里的新来者——巴特西发电站的Circus West Village商住综合体、美国大使馆和苹果公司总部。


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美国大使馆是从威斯敏斯特格罗夫纳广场搬迁后的全新场地,这项10亿美元的投资吸引了该地区的进一步投资。全新的苹果总部将位于巴特西的中心地带,这个新场所将占据巴特西发电站(Battersea Power Station)“Boiler House”不少于六层的空间。


距离200英亩的巴特西公园和巴特西发电站仅有几分钟步行路程。距离时尚的切尔西(Chelsea)不到1英里,享有斯隆广场(Sloane Square)和著名的国王大道(King‘s Road)和威王府湾的美景,以及伦敦市中心的标志性景观。



居民可以享受位于巴特西发电站开发区内的所有新设施,包括咖啡馆、餐厅、商店、电影院、剧院和通往伦敦市中心的新河巴士服务等带来的便利生活。


项目设施


项目共分为3期8年计划来开发,2024年全部落成后将为伦敦中心腹地带来955套时尚新居和一个拥有高生活品质、人物自然景观的完美社区。


风景宜人的巴特西公园 -占地200平方英亩伦敦市内第二大公园,设置了体育场, 湖泊,画廊,儿童娱乐区和动物园。



巴特西电站百货 - 位于项目于的北侧的伦敦第三大购物中心,此商场汇集了全球顶级奢侈品、高端和高街零售商家,以及近100家餐饮品牌,并嵌入了歌剧院,迷你高尔夫球场,儿童娱乐中心和2000个座位的电影院, 未来苹果总部也将迁至此处。


未来还将增设餐饮, 幼儿园,私人厨房以及会议室居家办公等公共活动空间。


设施包括:17米的游泳池;桑拿浴室;蒸汽浴室;健身房;8楼屋顶露台;24小时礼宾服务;地下停车场;空中花园咖啡厅;底商超市;露天阳光房;带钢琴的音乐室;放映厅;KTV室;游戏区;办公空间;会议室;1882 club;高层天际走廊




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项目在售公寓在交房时即可享受新地铁站带来的便利,全新的使馆区和写字楼与正在扩展的购物广场也将把传统的巴特西区域打造成为时尚、新兴和完善的生活空间。


小区中央是宽 25 米的水景绿地和商业设施,9 栋住宅分居两侧兼具怡人视野。项目规划 50% 的园林绿化,营造城市中心的惬意生活环境。


威王府湾荣获2019年最佳室内设计金奖, 为业主提供了最温馨的家,每套房均为高标准精装修。


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项目最新一期的公寓均配有公共大露台,视野广阔,夜幕降临,打开伦敦夜景,巴特西发电站是整幅画卷的核心,视线延伸,还能欣赏到切尔西大桥、碎片大厦、伦敦眼、金融城等知名景点。


室内装修


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室内精装交付,全覆盖地暖铺设,带制冷功能的新风系统,每个房间可独立控温,关怀每一个家人的居住体验。


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厨房电器选用西门子(1 房)Miele(3 房)品牌,包括微波炉、烤箱、感应炉、咖啡机、洗碗机、冰箱/冰柜等。


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建筑结构采用隔音隔热设计,室内风格与当地的工业历史相呼应。每间公寓都配备有室外阳台,可以俯瞰花园中的绿意盎然。


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交通情况


项目的位置优越,交通十分便利。项目周边巴特西和九榆树区域用于交通规划总投资额超过15亿英镑。无论是乘船到切尔西港,还是乘出租车到斯隆广场,都很容易享受在伦敦的美好时光。




火车:步行2分钟至Battersea Park Station,5分钟至Queens Town Road,分别通往London Victoria(4分钟)和London Waterloo(5分钟)


地铁:步行3分钟可以到达Northern Line延长线地铁站Battersea Power Station


水上巴士:步行7分钟至泰晤士河畔的Thames Clippers水上巴士,通往西敏寺、伦敦桥、塔桥、格林威治、金丝雀码头等18个站点


公交车:多个公交线路通往切尔西、维多利亚和利物浦街等伦敦各大地标和繁华区域,其中公交车452,20分钟可以直达帝国理工南肯校区


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萨奇画廊(Saatchi Gallery)、肯辛顿宫(Kensington Palace)和皇家阿尔伯特音乐厅(Royal Albert Hall)都在附近。良好的交通连接使您可以轻松抵达伦敦许多著名地标、剧院、餐厅和购物区。



大学资源



便利的交通网络使居民很容易到达伦敦排名最高的学院和大学——从受欢迎的艺术学校到国际知名的商学院等,新北线延长线的开通提供了更快的交通连接。


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住户步行咫尺即可搭乘地铁直达多所伦敦高校,对于出国深造的学生而言,是上学出行相当便捷的住所。


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中小学资源


英国以卓越的教育享誉全球,西南伦敦一向是英国精英私校的聚集地,巴特西地区一些最好的独立学校位于项目附近。


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在巴特西公园对面或在泰晤士河对面,都有适合所有年龄段的优秀教育学校。附近有大量被Ofsted评为Outstanding优秀的中小学,为孩子创造书香萦绕的成长环境,是注重教育的家庭的理想选择。


其中包括乔治小王子和夏洛特小公主曾就读的托马斯巴特西(Thomas's Battersea)小学哟!



潜力升值



九榆树和巴特西现在是很热门的地产投资地块,这个地方位于伦敦市中心泰晤士河东南延岸,历史上是荒地和工业用地。现在是欧洲最大规模的城市再生项目,主体规划是这个地方以后变成一个集办公、商业和优质住宅一体的高端新区。


美国使馆、荷兰使馆入驻九榆树,苹果入驻巴特西发电站,这都会有力推升这个地块的商业价值。官方给出的预测,未来九榆树和巴特西地区,会新增25,000个长期就业岗位,而北线延长线的通车,将为这个地方的人口增长带来有力的运输支持。



尤其是未来北线延长线巴特西站周围的地方,北边是泰晤士河,过了桥就是富人区切尔西,西边紧靠巴特西公园,附近教育资源强大。


本来就是个优质的住宅区,以后苹果这些大企业要迁进来,北线延长线通车后去老金融城不到20分钟,必将吸引大批的优质住户,变成伦敦一区内最受欢迎的富人区。


对于投资来说,最重要的还是看价格。根据Zoopla上的最新价格显示,切尔西的平均房价约为200万英镑(约¥1785万),与它隔着泰晤士河的巴特西价格明显更加“平易近人”,平均约为80万英镑(约¥714万)。作为伦敦市中心性价比最高的地段之一,巴特西近期价格不断攀升,投资潜力大不输给对岸。


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