英国房地产市场的新宠？一篇文章解读未来十年最赚钱的两个投资地区

世邦魏理仕（CBRE）的一份新报告分析了英国50 个最大的地区城镇的一系列房地产行业的前景。

报告显示曼彻斯特和布里斯托尔房地产市场在未来 10年内具有最高的增长前景，成为目前英国顶级的房地产投资地点。

房地产市场的所有领域都受到密切关注，包括办公楼、零售、高级住宅、酒店、学生宿舍以及多户和单户住宅。在考虑人口和家庭增长预测、国内生产总值、负担能力等因素时，这两个城市（曼彻斯特和布里斯托尔）经常名列前茅，在主要商业房地产领域（办公楼、零售、城市物流和多户住宅）排名前三。

图片来源：CBRE

其他一些城镇在多个领域都表现强劲。布莱顿在超过一半的行业中排名前十。此外利兹、伯明翰、爱丁堡和格拉斯哥也都在某些领域得分较高，跻身前十。

曼彻斯特是一个极其多元化的经济体，其蓬勃发展的产业范围广泛，从先进制造业到商业、金融、生命科学、能源和环境。如此广泛的就业前景对曼彻斯特房地产市场的各个领域都有直接影响。

根据世邦魏理仕的报告，其三大增长领域是学生住宿、多户住房（如公寓楼、建房出租等）和单户住房（包括更传统的独立住房）。

零售、酒店和休闲行业也构成了曼彻斯特房地产业的重要组成部分，曼彻斯特拥有“仅次于伦敦的最大零售经济体”之一。据悉，该市也是欧洲学生人数最多的城市之一，有 75 万名全日制学生在该市生活和学习。

所有这些都为寻求长期强劲未来增长前景的曼彻斯特房地产投资者带来了令人兴奋的前景。预计该市未来 10 年的人口增长率将达到 5.92%，就业增长率也将达到最高（10.4%）。

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世邦魏理仕的预测显示，该地区的消费者支出预计将出现第二高增长（24.7%），生命科学就业增长将排名第三（18.5%）。

另一个排名最高的城市是布里斯托尔，因其庞大且多样化的年轻人口以及世界一流的大学而备受赞誉。房地产增长最强劲的领域是办公楼、城市物流和多户住宅领域。

世邦魏理仕表示：“布里斯托尔的科技生态系统对小型企业特别有吸引力，只有曼彻斯特和伯明翰拥有比布里斯托尔更多的科技中小企业。”

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该市预计未来十年就业人数将增长 12.97%，人口将强劲增长3.6%。它是所有分析城市中房价最高的城市之一，达36万英镑，这对某些人来说可能是一个障碍，但它预计就业水平在 10 年内将上升 5.6%。

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布里斯托尔通常被视为离开伦敦的人的首选城市，因为它提供了类似的城市感觉，但更加低调，而且显然比首都伦敦更便宜，同时仍然位于该国南部。然而，英格兰北部的许多地区现在也正在争夺对离开伦敦的人的吸引力。

在专门研究经济适用房方面，布里斯托尔名列前茅，世邦魏理仕指出：“人口强劲扩张的城市将对本已有限的住房供应产生最大的需求增长。

“由于租金和销售价值较高，或平均工资较低，通过公开市场进入变得更具挑战性，对经济适用房的交付和投资的需求将会增加。”

了解具体信息，请点击：曼彻斯特的以房养学：住房投资与学业结合的未来

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