Ealing New Homes,W13,伊圣马墅

地理位置

伊灵地区位于西伦敦，宽广的公园绿地，繁茂的树木，提供了舒适宁静的生活环境。

项目附近的沃尔波尔公园（Walpole Park）是一座美丽的公园，有花园、湖泊、游乐场和微型铁路。周边的Ealing Green也是野餐的不错选择。

从项目步行18分钟或骑行6分钟即可到达Ealing Broadway，这里是周边的核心商圈，拥有各种商店、咖啡厅、餐厅、电影院、保龄球馆和健身俱乐部。

如果你是艺术爱好者，你可以去参观 Pitshanger Manor & Gallery，这是一座美丽的 18 世纪庄园，现在是作为社区艺术画廊。该画廊全年举办各种展览和活动，是了解当地艺术界的好地方。

伊灵还是多项年度活动的举办地，例如伊灵啤酒节、伊灵夏季音乐节和伊灵蓝调音乐节，可以参加丰富日常生活。

伊圣马墅完美地融入了伊灵绿树成荫的道路上，融合了优质室内设计与装修，提供独特的奢华感和宁静感。

全屋的地暖配有分区恒温器，可以根据需要调整不同房间的温度。同时配有智能照明系统，让生活更加便捷。

部分户型配有私家花园、公共花园以及私家阳台，在家就能呼吸伊灵清新的空气。

厨房配备了完全集成的西门子电器：内置烤箱、微波炉、洗碗机和冰箱。

项目还提供4个街边停车位和8个停车许可证，有车一族就不用担心车位问题了！

项目提供10年结构和缺陷保修，让你住得安心，住的省心！

项目周边交通十分便捷，步行11分钟至West Ealing站，即可搭乘伊丽莎白线或火车。

15分钟到达帕丁顿

20分钟可达希斯罗机场

19分钟到邦德街

24分钟到伦敦金融城的利物浦街

31分钟到金丝雀码头（伦敦新金融城）

步行13分钟到西伦敦大学

伊灵区以其卓越的私立和公立中小学而闻名，共有91所国立学校和托儿所，适应各年龄段孩子的教育需求。

该行政区内100%的中学都被OFSTED评为Outstanding（优秀）或是Good（良好），94%的小学获得了Good 以上评级。

被评为Outstanding的小学有：

Christ the Saviour Church of England Primary School （W5 2AA）

Montpelier Primary School（W5 2QT）

被评为Outstanding的中学有：

Twyford Church of England High School（W3 9PP）

The Ellen Wilkinson School for Girls（W3 0HW）

伊灵一直是伦敦新中产阶级的聚集地，所以很受本地买家和投资客的青睐。

在伊灵，英国房产网站Rightmove给出的去年房产均价约为75.38万英镑（约人民币678万）。

数据统计表明，伊灵是伦敦每年房价涨幅最快的地区之一。

租金方面，伊灵区的平均租金为每月2987英镑。

按照上述平均房价和平均租金计算，每年的平均收益率通常能达到4.7%以上。

同时有统计数据表明，伊灵的投资回报率在近年来一直在上涨！

虽然以上的投资回报率可能在实际情况中很难达到，但是至少能说明就伊灵整个区域而言，是非常适合投资客的。

从Land Registry的数据看出，从2022年12月开始，伊灵的公寓价值的每年的涨幅开始超过房屋，并且差距越来越大，伊灵的公寓将越来越抢手了！

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