登上《伦敦商业杂志》！星岸置业解读：中国买家正在重新定义英国房产投资

近日，英国商业媒体 《London Business Journal》 （伦敦商业杂志）发表专题报道 《Chinese Buyers Redefine UK Property Investment as Long-Term Strategy Replaces Speculation》（中国买家重新定义英国房产投资：长期策略取代投机），聚焦近年来中国买家投资英国房地产时正在发生的策略变化。

阅读原文请点击

在这篇关于英国房地产市场、海外投资者及中国买家投资趋势的报道中，英国星岸置业接受媒体采访，创始人 Christie Luo 分享了长期服务中国客户、海外投资者及房东过程中观察到的市场变化。

报道指出，中国买家正在逐渐减少对短期资本增值的单一关注，转而更加重视：

教育规划、稳定租金收入、长期财富保值、资产多元化以及专业物业管理。

这意味着，中国买家对英国房产的关注点正在发生变化。

从过去更加关注：“哪里可能快速升值？”

逐渐转向：“这套房产能否满足家庭需求，并支持长期的投资目标？”

01 中国买家投资英国房产，正在发生什么变化？

《London Business Journal》在报道开篇便指出：

“Long-term thinking drives a new era of Chinese investment in UK property.”

报道认为，中国投资者正在重新调整进入英国房地产市场的方式。

过去，中国买家长期以来都是英国房地产市场最重要的海外投资群体之一，而伦敦也经常被视为国际房地产投资的默认目的地。

但如今，虽然伦敦依然拥有很强的吸引力，买家的优先考虑因素正在发生变化。

报道特别提到，越来越多海外买家不再只关注知名邮编或快速资本增值。他们开始更加关注教育规划、稳定租金、资产多元化以及房产实际使用价值。

02 教育，依然是中国家庭购买英国房产的重要驱动力

《London Business Journal》在报道中专门用一个章节讨论：

“Education Continues To Drive Property Decisions”

报道指出，对于许多海外家庭而言，购买英国房产远远不只是购买一项房地产资产。

英国依然是全球重要的教育目的地，而伦敦拥有国际认可的大学、知名私立学校、全球金融连接以及成熟的法律体系。

报道引用英国下议院图书馆数据指出：2024/25 学年，英国高等教育机构共有685,565名海外学生，占全部学生约24%。其中，中国仍然是英国重要的海外学生来源之一，贡献了93,600名新入学学生。

报道同时引用英国独立学校协会数据：2025年，共有61,750名非英国籍学生就读于 ISC 学校，其中5,526名学生的父母居住在海外。

报道指出，中国大陆和中国香港依然是这一群体中最大的两个海外市场。因此，对于不少中国家庭而言，英国房产的购买决策与子女教育规划密切相关。

报道特别提到，包括 Oxford、Cambridge、Imperial College London、University College London 以及 London School of Economics在内的英国知名教育机构，都可能成为家庭选择居住地点时的重要考量。

也就是说，对于这类买家而言，房产不仅是一项投资，也可能是家庭教育规划的一部分。

03 中国买家正在提出“更复杂的问题

这是《London Business Journal》对中国买家变化描述得非常直接的一部分。报道以指出中国买家如今正在提出更加复杂、更加具体的问题。

英国星岸置业创始人 Christie Luo 在接受采访时表示：

“Chinese buyers are asking much more detailed questions than they were ten years ago.”

十年前，买家可能更加集中于房产未来的资本增值。而现在，他们会进一步询问：

• 房子是否能够快速出租？

• 所在区域是否安全、便利？

• 是否符合孩子的教育规划？

• 人在海外时，房产能否得到专业管理？

这实际上也是星岸置业在长期服务中国客户过程中观察到的变化。今天的中国买家越来越希望在购买之前，把房产放入更完整的家庭和投资规划中进行判断，而不仅仅关注房价本身。

Christie Luo 在采访中还指出，国内不断变化且日益复杂的税务规定，正在促使部分中国大陆投资者重新审视现有以及未来的国际房地产投资组合。

04 英国房价长期增长，但并非所有房产表现都一样

《London Business Journal》引用英国官方 House Price Index 数据，说明英国为什么依然受到国际投资者关注。

报道指出，过去二十年，伦敦平均房产价值已经增长超过一倍。与此同时，英国平均房价同期增长约四分之三。这些长期数据解释了英国房地产为什么依然具有国际投资吸引力。

但报道同时强调了一个非常重要的观点：英国房产市场长期表现较好，并不意味着每一套房产都会拥有相同的投资表现。

因此，中国买家现在越来越重视具体房产本身的基本面。报道列举的考量因素包括：

• 交通连接

• 学区

• 租赁结构

• 物业费

• 建筑质量

• 租客需求

• 未来转售前景

这意味着，投资者关注的已经不仅仅是“买英国”，而是进一步判断：具体买什么、在哪里买、为什么买。

报道提到，目前中国买家仍然对以下伦敦成熟区域保持兴趣：巴特西、九榆树、金丝雀码头、国王十字、切尔西、肯辛顿。

与此同时，一些英国区域城市如雷丁、伯明翰、曼彻斯特、谢菲尔德也持续吸引寻求稳定租赁基本面的投资者。

因此，从报道所呈现的市场变化来看，中国买家的选择正在变得更加多元。

05 租金收入，正在成为越来越重要的投资因素

《London Business Journal》指出：对于越来越多长期持有英国房产的中国投资者而言，租金收入已经成为投资回报的重要组成部分。

报道引用英国国家统计局数据指出，伦敦依然是英格兰租金最高的市场。学生、专业人士、国际企业高管以及搬迁家庭等不同租客群体，都为伦敦住宅租赁市场提供需求。

英国星岸置业在报道中表示，在成熟租赁区域中，位置合适的一居室公寓毛租金收益率可以达到约5.8%。

但报道同时明确指出，租金收益不能脱离具体房产单独来看。一套房产最终能取得怎样的租赁表现，与它所在的位置、建筑质量物业管理和当地租赁需求都有关系。

对于很多居住在海外的中国投资者来说，买下房产只是英国房产持有过程的开始，之后还涉及出租、房东服务、物业管理以及合规支持。

这也是英国星岸置业在报道中介绍自身服务时特别强调的一点。星岸置业为客户提供 从房源搜寻到购房建议，再到估值、租赁、房东服务、长期物业管理以及合规支持的持续服务。

Christie Luo 在采访中表示：

“We do not see completion as the end of the relationship.”

她进一步指出，由于许多客户长期居住在海外，他们需要一支值得信赖的英国本地团队，让英国房产的持有过程更加简单、高效和合规。这也是专业物业管理对于海外房东越来越重要的原因。

06 为什么伦敦依然是全球房地产投资目的地？

在报道最后，《London Business Journal》再次回到伦敦的长期竞争力。虽然中国投资者的策略正在发生变化，但伦敦依然拥有许多长期吸引国际买家的因素，包括：

• 成熟且透明的法律体系

• 全球金融中心地位

• 国际认可的教育体系

• 完善的交通基础设施

• 长期存在的住宅需求

所以，中国买家投资逻辑的变化，并不是离开英国或离开伦敦，而是从短期投机转向更加长期、理性和有规划的持有。过去更加关注短期资本增值，而现在越来越关注教育、租金收入、资产多元化、长期财富保值以及专业物业管理。

这正是此次报道所呈现的中国买家投资英国房产的新趋势：

Long-term strategy is replacing speculation.

长期策略，正在取代短期投机。

阅读报道：

https://londonbusinessjournal.co.uk/2026/08/04/chinese-buyers-long-term-uk-property-investment/‍

添加星岸置业直接咨询和看房：

星岸置业的服务涵盖伦敦、伯明翰、曼彻斯特和谢菲尔德等多个城市。我们在英国拥有多年地产行业经验，旨在为客户争取最大利益，一步到位。

电话：

+44 (0)7543 589 585

Whatsapp:

+44 (0)7543 589 585

微信:

ChristieUK

官网：

www.cnconsulting.co.uk

版权声明

一、本网站所有原创作品，其版权属于本网站所有。其他媒体、网站或个人转载使用时不得进行商业性的原版原式的转载，也不得歪曲和篡改本网站所发布的内容。

二、本网站转载其它媒体作品的目的在于传递更多信息，并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责；其他媒体、网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源，并自负法律责任。

三、被本网站授权使用的单位，不应超越授权范围。

四、本网站提供的资料如与相关纸质文本不符，以纸质文本为准。

五、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网站联系的，请在本网站发布该作品后的30日内进行。